Im Rahmen der sozialen Stadtteilentwicklung Barmbek-Süd ist für das Gewerbegebiet Marschnerstrasse ein
Blockentwicklungskonzept erstellt worden.
Städtebauliche Mißstände wie brachliegende und untergenutzte Grundstücke, minderwertige, desolate Bausustanz
und ein wenig attraktiver öffentlicher Straßenraum prägen das Erscheinungsbild des Quartiers. Die derzeitigen Nutzungen entsprechen nicht dem zentralen, attraktiven Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zur EKZ Hamburger Straße.
Ziel des Blockentwicklungskonzeptes ist es die gewerbliche Nutzung zu sichern und langfristig zu entwickeln.